01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 172 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,4 % |
| Logements vacants | 20 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 203 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (19 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,7 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 20 | 11,6 % |
| 4 pièces | 45 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 57,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 194 | 203 |
| Rés. principales | 163 | 164 | 172 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 11 |
| Vacants | 18 | 17 | 20 |
Parennes (444 hab., à 11 km) présente 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 24 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 16,3 % |
| Électricité | 69 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 72 | 41,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,5 % |
| 1 voiture | 74 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 53,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 111 | 7 | 8 |
| 1975 | 131 | 107 | 8 | 16 |
| 1982 | 136 | 106 | 14 | 16 |
| 1990 | 146 | 116 | 12 | 18 |
| 1999 | 148 | 127 | 13 | 8 |
| 2006 | 176 | 144 | 12 | 20 |
| 2011 | 193 | 163 | 12 | 18 |
| 2016 | 194 | 164 | 14 | 17 |
| 2022 | 203 | 172 | 11 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 203 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 26 | 18 | 17 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 16 | 37,2 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,6 % |
| Classe B | 16 | 37,2 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (110) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assé-le-Bérenger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Assé-le-Bérenger compte 203 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,7 %, secondaire 5,4 %, vacant 9,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Assé-le-Bérenger est une commune des Pays de la Loire, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation d'Assé-le-Bérenger est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %). Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Assé-le-Bérenger s'étend d'un noyau historique (17,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,6 % après 2006). Côté DPE, d'Assé-le-Bérenger, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Assé-le-Bérenger: +4,6 % entre 2016 et 2022. 53,5 % des ménages d'Assé-le-Bérenger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Assé-le-Bérenger. La commune est à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (172 résidences principales d'Assé-le-Bérenger) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.