Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 457 logements recensés.
62,9 % de part de propriétaires à Saint-Symphorien, commune de population comparable à 13 km
La vacance résidentielle atteint 13,3 % au millésime INSEE 2022 — 61 logements sur 457. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Voutré est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Voutré présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (40,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Voutré est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Voutré est dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 382 résidences principales de Voutré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 457 logements dont 382 résidences principales, 13 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 457 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 447 | 457 |
| Rés. principales | 372 | 374 | 382 |
| Rés. secondaires | 29 | 19 | 13 |
| Vacants | 40 | 54 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 359 à 457 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 57 | 46 | 58 | 62 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 24 | 24 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 136 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voutré (prix au m², ventes DVF, tendance).