Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 139 logements au total.
À Bannes, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 60,3 %
Sur les 139 logements de Chemiré-en-Charnie, 17 sont vacants — soit 12,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Chemiré-en-Charnie est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Chemiré-en-Charnie sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Chemiré-en-Charnie: 51,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chemiré-en-Charnie consomme plus que la moyenne: E dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Le parc de Chemiré-en-Charnie se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chemiré-en-Charnie appartient au tissu dans la tradition des communes du Val de Loire aval, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 137 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 139 logements dont 99 résidences principales, 23 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 139 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 139 | 139 |
| Rés. principales | 98 | 94 | 99 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 23 |
| Vacants | 10 | 17 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 139 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 12 | 17 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 238 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chemiré-en-Charnie (prix au m², ventes DVF, tendance).