Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 456 logements au total.
À titre de comparaison : 64,3 % de part de propriétaires à Jublains, à 10 km
Au recensement 2022, Sainte-Gemmes-le-Robert compte 456 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,2 %, secondaire 11,0 %, vacant 11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Sainte-Gemmes-le-Robert est notablement ancien: 31,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Sainte-Gemmes-le-Robert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,1 %). 53,1 % des ménages de Sainte-Gemmes-le-Robert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Gemmes-le-Robert est une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (352 résidences principales de Sainte-Gemmes-le-Robert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 456 logements dont 352 résidences principales, 50 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 456.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 466 | 456 |
| Rés. principales | 339 | 355 | 352 |
| Rés. secondaires | 55 | 63 | 50 |
| Vacants | 33 | 49 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 32 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 293 logements, le total atteint 456 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 48 | 44 | 53 | 52 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 25 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 198 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0