01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 105 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,7 % |
| Logements vacants | 6 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 20,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 3 | 2,9 % |
| 4 pièces | 21 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 75,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 115 | 119 |
| Rés. principales | 99 | 102 | 105 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 8 |
| Vacants | 9 | 4 | 6 |
63,3 % de part de propriétaires à Saint-Loubouer, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 13,3 % |
| Électricité | 50 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 34,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 39 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 50 | 4 | 5 |
| 1975 | 68 | 54 | 8 | 6 |
| 1982 | 73 | 61 | 7 | 5 |
| 1990 | 83 | 70 | 5 | 8 |
| 1999 | 90 | 80 | 9 | 1 |
| 2006 | 101 | 88 | 10 | 3 |
| 2011 | 113 | 99 | 5 | 9 |
| 2016 | 115 | 102 | 9 | 4 |
| 2022 | 119 | 105 | 8 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 119 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 26,7 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 232 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubagnan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Aubagnan totalise 119 logements dont 88,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (116 unités). Le cadre local de Aubagnan est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 18,3 % de logements d'avant 1919 et 20,2 % postérieurs à 2006. Le parc d'Aubagnan cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Aubagnan a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aubagnan: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Aubagnan est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales d'Aubagnan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.