01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 133 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 9,9 % |
| Logements vacants | 20 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 171.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 27 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 6 | 4,5 % |
| 3 pièces | 11 | 8,3 % |
| 4 pièces | 27 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 65,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 157 | 171 |
| Rés. principales | 124 | 123 | 133 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 17 |
| Vacants | 12 | 17 | 20 |
Serres-Gaston, commune de taille similaire à 5 km, affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 3,8 % |
| Fioul | 20 | 15,0 % |
| Électricité | 52 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 36,1 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,0 % |
| 1 voiture | 51 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 38 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 75 | 0 | 13 |
| 1975 | 94 | 77 | 4 | 13 |
| 1982 | 105 | 89 | 9 | 7 |
| 1990 | 109 | 95 | 9 | 5 |
| 1999 | 130 | 107 | 14 | 9 |
| 2006 | 134 | 120 | 7 | 7 |
| 2011 | 150 | 124 | 14 | 12 |
| 2016 | 157 | 123 | 17 | 17 |
| 2022 | 171 | 133 | 17 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 171 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 23 | 23 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 131 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vielle-Tursan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 171 logements dont 133 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 vacants, Vielle-Tursan combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vielle-Tursan est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 103 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Vielle-Tursan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 13,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vielle-Tursan: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vielle-Tursan appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 103 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.