01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 171 résidences principales, 26 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,5 % |
| Logements vacants | 11 | 5,3 % |
Sur les 208 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 34 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 44 | 25,9 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 7 | 4,1 % |
| 4 pièces | 64 | 37,4 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 56,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 200 | 208 |
| Rés. principales | 154 | 166 | 171 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 26 |
| Vacants | 6 | 14 | 11 |
À 5 km, Vielle-Tursan (283 hab.) enregistre 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 13,5 % |
| Électricité | 75 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 66 | 38,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 58 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 62,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 77 | 8 | 15 |
| 1975 | 100 | 82 | 10 | 8 |
| 1982 | 108 | 88 | 12 | 8 |
| 1990 | 119 | 105 | 11 | 3 |
| 1999 | 142 | 128 | 11 | 3 |
| 2006 | 169 | 144 | 10 | 14 |
| 2011 | 181 | 154 | 20 | 6 |
| 2016 | 200 | 166 | 20 | 14 |
| 2022 | 208 | 171 | 26 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 208 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 33 | 37 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 33,3 % |
| Classe B | 17 | 43,6 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres-Gaston (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 208 logements à Serres-Gaston, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Serres-Gaston est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 99 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Serres-Gaston, avec 80,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Serres-Gaston combine un noyau ancien (20,5 %) et une couronne plus récente (25,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 44,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Serres-Gaston a augmenté de +4,0 %. La multi-motorisation est la norme à Serres-Gaston: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Serres-Gaston est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 99 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.