Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 500 logements recensés.
À 9 km, Favars (1 121 hab.) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
63 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Aubazines (12,6 % des 500 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (478 unités). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 372 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Aubazines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,5 %), le locatif ne représentant que 19,2 %.
Le bâti d'Aubazines s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). 57,7 % des ménages d'Aubazines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aubazines est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: à 372 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (392 résidences principales d'Aubazines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 500 logements dont 392 résidences principales, 45 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 500 logements: 78 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 511 | 500 |
| Rés. principales | 369 | 393 | 392 |
| Rés. secondaires | 89 | 53 | 45 |
| Vacants | 21 | 65 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 276 logements, le total atteint 500 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 62 | 63 | 68 | 80 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 38 | 40 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubazines (prix au m², ventes DVF, tendance).