01 Le parc de logements
Le parc comprend 596 logements dont 478 résidences principales, 57 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 478 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 57 | 9,6 % |
| Logements vacants | 61 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 596.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 55 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 151 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 56 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 61 | 13,0 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 74 | 15,5 % |
| 4 pièces | 147 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 50,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 593 | 596 |
| Rés. principales | 476 | 487 | 478 |
| Rés. secondaires | 61 | 75 | 57 |
| Vacants | 62 | 30 | 61 |
À Aubazines (3 km, 856 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 79 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,5 % |
| Fioul | 77 | 16,1 % |
| Électricité | 168 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 201 | 42,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 290 |
| Total ménages | 478 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,7 % |
| 1 voiture | 175 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 401 | 343 | 26 | 32 |
| 1975 | 433 | 358 | 31 | 44 |
| 1982 | 491 | 404 | 37 | 50 |
| 1990 | 530 | 434 | 45 | 51 |
| 1999 | 527 | 431 | 54 | 42 |
| 2006 | 571 | 449 | 56 | 66 |
| 2011 | 599 | 476 | 61 | 62 |
| 2016 | 593 | 487 | 75 | 30 |
| 2022 | 596 | 478 | 57 | 61 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 401 logements à l'origine, 596 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 102 | 99 | 100 | 159 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 56 | 48 | 59 | 61 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 31 | 22,5 % |
| Classe D | 49 | 35,5 % |
| Classe E | 26 | 18,8 % |
| Classe F | 16 | 11,6 % |
| Classe G | 13 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 10,9 % |
| Classe B | 64 | 46,4 % |
| Classe C | 24 | 17,4 % |
| Classe D | 10 | 7,2 % |
| Classe E | 12 | 8,7 % |
| Classe F | 9 | 6,5 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 7 | 24 |
| Classe D | 28 | 21 |
| Classe E | 11 | 15 |
| Classe F | 11 | 5 |
| Classe G | 11 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 18 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cornil recense 596 logements en 2022: 478 résidences principales (80,2 %), 57 résidences secondaires et 61 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,1 % de propriétaires, 21,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 13,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Cornil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Cornil entre 2016 et 2022 (+0,5 %). 55,6 % des ménages de Cornil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cornil appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.