Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 146 logements recensés.
68,0 % de part de propriétaires à Brannens, commune de population comparable à 9 km
Le parc immobilier d'Aubiac totalise 146 logements en 2022, dominé par la résidence principale (129 unités, 88,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (145 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Aubiac, avec 91,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Aubiac s'étend d'un noyau historique (11,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,5 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc d'Aubiac: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,7 %).
Aubiac affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 69,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Aubiac. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 129 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 131 | 146 |
| Rés. principales | 103 | 119 | 129 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 8 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 146 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubiac (prix au m², ventes DVF, tendance).