Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 257 logements recensés.
En regard, Bommes (à 11 km, 459 hab.) affiche 56,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 257 logements du Nizan, dont 81,7 % en résidence principale, 7,0 % en secondaire, 10,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,7 % du parc date d'avant 1919, 29,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,1 % des résidences principales).
Le parc du Nizan a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 63,3 % des ménages du Nizan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel du Nizan s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 210 résidences principales, 18 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 257 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 248 | 257 |
| Rés. principales | 180 | 207 | 210 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 18 |
| Vacants | 24 | 32 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 257 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 23 | 18 | 50 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (173 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Nizan (prix au m², ventes DVF, tendance).