2 822 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 85,3 % à Saint-Selve, commune de 3 746 hab. à 31 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 2 822 logements de Bazas, dont 84,7 % en résidence principale, 3,7 % en secondaire, 11,6 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,1 % de maisons et 33,9 % d'appartements. Côté cadre local, Bazas est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 97 m d'altitude.
Le parc de Bazas compte à peu près autant de propriétaires (53,4 %) que de locataires (44,3 %). Le parc social représente 7,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (42,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Bazas entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 12,5 % des ménages de Bazas n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Bazas est en plaine, à 97 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 389 résidences principales de Bazas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 822 logements dont 2 389 résidences principales, 105 résidences secondaires et 327 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 2 822 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 564 | 2 690 | 2 822 |
| Rés. principales | 2 194 | 2 275 | 2 389 |
| Rés. secondaires | 81 | 80 | 105 |
| Vacants | 289 | 335 | 327 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,4 % de propriétaires, 44,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 52 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 574 logements en 1968, 2 822 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 354 | 329 | 343 | 304 | 397 | 257 |
| Dont vacants > 2 ans | 155 | 146 | 141 | 122 | 126 | 154 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 972 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 194 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 30 |
| T3 | 85 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazas (prix au m², ventes DVF, tendance).