Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 194 logements recensés.
En regard, Brannens (à 7 km, 251 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 194 logements à Cazats, dont 87,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Cazats se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Cazats sont occupées par leur propriétaire, contre 9,8 % de locataires.
Le bâti de Cazats s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (33,1 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Cazats, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 155 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Le parc de Cazats s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,8 % des ménages de Cazats disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 169 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 194.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 179 | 194 |
| Rés. principales | 122 | 160 | 169 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 9 |
| Vacants | 24 | 10 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 194, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 16 | 29 | 38 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazats (prix au m², ventes DVF, tendance).