01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 145 résidences principales, 23 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 13,1 % |
| Logements vacants | 7 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 175 logements: 83 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 15 | 10,3 % |
| 4 pièces | 35 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 64,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 181 | 175 |
| Rés. principales | 145 | 148 | 145 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 23 |
| Vacants | 14 | 18 | 7 |
À Cléré-sur-Layon, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 21,4 % |
| Électricité | 64 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,8 % |
| 1 voiture | 61 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 53,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 98 | 9 | 20 |
| 1975 | 122 | 94 | 17 | 11 |
| 1982 | 124 | 97 | 20 | 7 |
| 1990 | 127 | 99 | 16 | 12 |
| 1999 | 142 | 128 | 11 | 3 |
| 2006 | 169 | 143 | 12 | 14 |
| 2011 | 170 | 145 | 11 | 14 |
| 2016 | 181 | 148 | 15 | 18 |
| 2022 | 175 | 145 | 23 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 19 | 21 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 20 | 20,6 % |
| Classe D | 37 | 38,1 % |
| Classe E | 19 | 19,6 % |
| Classe F | 6 | 6,2 % |
| Classe G | 15 | 15,5 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,2 % |
| Classe B | 59 | 60,8 % |
| Classe C | 15 | 15,5 % |
| Classe D | 2 | 2,1 % |
| Classe E | 7 | 7,2 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 7 | 7,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (61 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 25 | 12 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubigné-sur-Layon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Aubigné-sur-Layon dispose d'un parc de 175 logements mêlant résidences principales (82,9 %), secondaires (13,1 %) et vacants (4,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Aubigné-sur-Layon est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Aubigné-sur-Layon (77,2 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 11,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Aubigné-sur-Layon porte la trace d'une construction ancienne: 33,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Aubigné-sur-Layon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,1 %).
Entre 2016 et 2022, Aubigné-sur-Layon a perdu -3,3 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Aubigné-sur-Layon: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (145 résidences principales d'Aubigné-sur-Layon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.