Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 729 logements recensés.
En regard, Écouflant (à 29 km, 4 749 hab.) affiche 61,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 729 logements à Terranjou, dont 89,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Terranjou est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 76 m.
Terranjou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,4 %), le locatif ne représentant que 20,3 %. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,3 % de logements d'avant 1919 et 22,7 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Terranjou, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Terranjou reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 76 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 545 résidences principales de Terranjou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 729 logements dont 1 545 résidences principales, 75 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 729 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 548 | 1 717 | 1 729 |
| Rés. principales | 1 348 | 1 495 | 1 545 |
| Rés. secondaires | 93 | 83 | 75 |
| Vacants | 106 | 139 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 010 logements à l'origine, 1 729 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 149 | 136 | 141 | 140 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 60 | 49 | 48 | 50 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 441 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 12 |
| T3 | 61 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terranjou (prix au m², ventes DVF, tendance).