Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 539 logements recensés.
À Saint-Maurice Étusson, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
539 logements composent le parc de Montilliers en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, Montilliers est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montilliers (77,1 % de propriétaires). 11,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 165 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montilliers s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,4 % des ménages de Montilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montilliers est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 539 logements dont 502 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 539 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 519 | 539 |
| Rés. principales | 424 | 468 | 502 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 14 |
| Vacants | 38 | 38 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 539 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 33 | 27 | 48 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: B concentre 31 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 32 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).