01 Le parc de logements
Le parc comprend 539 logements dont 502 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 502 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,6 % |
| Logements vacants | 23 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 539 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 45 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 156 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 80 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 102 | 20,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 3,0 % |
| 3 pièces | 68 | 13,5 % |
| 4 pièces | 120 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 296 | 59,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 519 | 539 |
| Rés. principales | 424 | 468 | 502 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 14 |
| Vacants | 38 | 38 | 23 |
À Saint-Maurice Étusson, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 58 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 56 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 10,8 % |
| Électricité | 226 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 209 | 41,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 318 |
| Total ménages | 502 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,6 % |
| 1 voiture | 216 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 224 | 8 | 2 |
| 1975 | 238 | 217 | 5 | 16 |
| 1982 | 283 | 262 | 14 | 7 |
| 1990 | 367 | 326 | 13 | 28 |
| 1999 | 387 | 356 | 5 | 26 |
| 2006 | 441 | 404 | 10 | 27 |
| 2011 | 473 | 424 | 11 | 38 |
| 2016 | 519 | 468 | 13 | 38 |
| 2022 | 539 | 502 | 14 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 539 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 33 | 27 | 48 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,4 % |
| Classe B | 51 | 30,2 % |
| Classe C | 50 | 29,6 % |
| Classe D | 42 | 24,9 % |
| Classe E | 10 | 5,9 % |
| Classe F | 9 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 30 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 82 | 48,5 % |
| Classe B | 68 | 40,2 % |
| Classe C | 11 | 6,5 % |
| Classe D | 4 | 2,4 % |
| Classe E | 3 | 1,8 % |
| Classe F | 1 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 51 | 0 |
| Classe C | 49 | 1 |
| Classe D | 39 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 32 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
539 logements composent le parc de Montilliers en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, Montilliers est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montilliers (77,1 % de propriétaires). 11,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 169 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montilliers s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,4 % des ménages de Montilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montilliers est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.