Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 2 715 logements au total.
En regard, Mûrs-Erigné (à 15 km, 6 408 hab.) affiche 57,5 % de part de propriétaires
Le parc de Bellevigne-en-Layon comprend 2 715 logements, dont l'essentiel (90,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Le cadre local de Bellevigne-en-Layon est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 61 m d'altitude.
La structure d'occupation de Bellevigne-en-Layon est caractéristique des communes de propriétaires (75,8 %). Côté logement social, 9,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Bellevigne-en-Layon présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Bellevigne-en-Layon: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bellevigne-en-Layon est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Bellevigne-en-Layon est en plaine, à 61 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 451 résidences principales de Bellevigne-en-Layon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 715 logements dont 2 451 résidences principales, 124 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 715 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 485 | 2 625 | 2 715 |
| Rés. principales | 2 195 | 2 320 | 2 451 |
| Rés. secondaires | 125 | 128 | 124 |
| Vacants | 165 | 178 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 521 logements, le total atteint 2 715 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 208 | 207 | 197 | 189 | 260 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 76 | 65 | 62 | 64 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 37 |
| T3 | 133 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellevigne-en-Layon (prix au m², ventes DVF, tendance).