01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 103 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,5 % |
| Logements vacants | 8 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 23 | 22,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 4 | 3,9 % |
| 4 pièces | 24 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 70,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 103 | 115 |
| Rés. principales | 96 | 91 | 103 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 4 |
| Vacants | 4 | 10 | 8 |
69,8 % de part de propriétaires à Arnos, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 96,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 1,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 96,1 % de propriétaires, 2,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 3,9 % |
| Électricité | 50 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 36,3 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 24 | 23,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 74,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 23 % à une voiture, 75 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 27 | 1 | 1 |
| 1975 | 35 | 30 | 1 | 4 |
| 1982 | 51 | 46 | 5 | 0 |
| 1990 | 64 | 57 | 5 | 2 |
| 1999 | 70 | 61 | 8 | 1 |
| 2006 | 87 | 77 | 5 | 5 |
| 2011 | 107 | 96 | 7 | 4 |
| 2016 | 103 | 91 | 2 | 10 |
| 2022 | 115 | 103 | 4 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 29 à 115 logements, soit +297 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 40,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 301 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 logements sont décomptés dans le parc d'Aubin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Aubin est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aubin (96,1 %).
Le bâti d'Aubin s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,3 % après 2006). Le parc d'Aubin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 49,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Aubin affiche une croissance de son parc de +11,7 % depuis 2016. 74,8 % des ménages d'Aubin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Aubin est une commune du Pays basque ou du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Aubin s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales d'Aubin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.