01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 257 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,8 % |
| Logements vacants | 24 | 8,2 % |
Parmi les 292 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 66 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 51 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 89 | 34,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 3 | 1,2 % |
| 4 pièces | 48 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 79,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 79 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 220 | 292 |
| Rés. principales | 180 | 205 | 257 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 11 |
| Vacants | 4 | 10 | 24 |
À 8 km, Saint-Armou (609 hab.) enregistre 85,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 31 | 12,1 % |
| Électricité | 140 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 25,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,9 % |
| 1 voiture | 68 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 72,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 52 | 4 | 1 |
| 1975 | 74 | 60 | 4 | 10 |
| 1982 | 91 | 84 | 4 | 3 |
| 1990 | 114 | 107 | 7 | 0 |
| 1999 | 143 | 133 | 5 | 5 |
| 2006 | 171 | 163 | 6 | 1 |
| 2011 | 191 | 180 | 6 | 4 |
| 2016 | 220 | 205 | 5 | 10 |
| 2022 | 292 | 257 | 11 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 292 en 2022 (+412 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 28 | 19 | 20 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 35,9 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe A domine avec 36 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 53,8 % |
| Classe B | 13 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (135 kWh/m²/an); côté appartements, ? (312).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caubios-Loos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Caubios-Loos rassemble 292 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (257 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Caubios-Loos, avec 90,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 12,1 % de logements d'avant 1919 et 34,6 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 139 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 54,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Caubios-Loos a bondi de +32,7 % entre les recensements 2016 et 2022. 72,0 % des ménages de Caubios-Loos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Caubios-Loos est à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 257 résidences principales de Caubios-Loos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.