01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 472 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,8 % |
| Logements vacants | 27 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 508 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 107 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 125 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 134 | 29,6 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 4,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,8 % |
| 3 pièces | 31 | 6,6 % |
| 4 pièces | 95 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 66,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 467 | 508 |
| Rés. principales | 360 | 441 | 472 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 27 | 18 | 27 |
73,1 % de part de propriétaires à Mazerolles, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 69,3 % |
| Locataires (privé) | 93 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 32 | 6,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,3 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 25,2 % |
| Fioul | 21 | 4,4 % |
| Électricité | 220 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 89 | 18,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,1 % |
| 1 voiture | 163 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 299 | 63,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 114 | 2 | 11 |
| 1975 | 140 | 125 | 6 | 9 |
| 1982 | 155 | 138 | 8 | 9 |
| 1990 | 196 | 177 | 10 | 9 |
| 1999 | 260 | 242 | 8 | 10 |
| 2006 | 314 | 300 | 12 | 2 |
| 2011 | 393 | 360 | 6 | 27 |
| 2016 | 467 | 441 | 8 | 18 |
| 2022 | 508 | 472 | 9 | 27 |
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 508 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 27 | 30 | 28 | 34 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,0 % |
| Classe B | 4 | 4,7 % |
| Classe C | 31 | 36,0 % |
| Classe D | 27 | 31,4 % |
| Classe E | 9 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 5,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 19,8 % |
| Classe B | 26 | 30,2 % |
| Classe C | 26 | 30,2 % |
| Classe D | 9 | 10,5 % |
| Classe E | 4 | 4,7 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 3 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 422 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 47 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 422 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 19 | 12 |
| Classe D | 8 | 19 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Uzein totalise 508 logements en 2022, dominé par la résidence principale (472 unités, 92,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,8 % du parc se compose de maisons (436 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,3 %) sur la location (23,9 %). Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 29,6 % des logements d'Uzein ont été bâtis depuis 2006. Le parc d'Uzein cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 46,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. 63,3 % des ménages d'Uzein disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Uzein est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.