01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 229 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 19 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 44 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 63 | 29,0 % |
| 2006-2019 | 57 | 26,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 6 | 2,6 % |
| 4 pièces | 56 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 70,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 227 | 250 |
| Rés. principales | 201 | 206 | 229 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 10 | 19 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Serres-Sainte-Marie (10 km) affiche 79,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 57 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 15 | 6,6 % |
| Électricité | 136 | 59,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 25,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au électricité, 59 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,9 % |
| 1 voiture | 74 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 66,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 69 | 4 | 3 |
| 1975 | 75 | 66 | 1 | 8 |
| 1982 | 86 | 81 | 0 | 5 |
| 1990 | 112 | 106 | 3 | 3 |
| 1999 | 134 | 128 | 3 | 3 |
| 2006 | 183 | 173 | 4 | 6 |
| 2011 | 214 | 201 | 3 | 10 |
| 2016 | 227 | 206 | 3 | 19 |
| 2022 | 250 | 229 | 2 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 250 logements, soit +229 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 13 | 13 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 18 | 37,5 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 35,4 % |
| Classe B | 17 | 35,4 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 2 | 4,2 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (657).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Momas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 250 logements à Momas, dont 91,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Momas (73,2 %), complétée par 25,2 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,1 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Momas: +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Momas: 66,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. Le décor géographique — à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.