01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 441 résidences principales, 15 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,1 % |
| Logements vacants | 30 | 6,2 % |
Sur les 486 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 113 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 137 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 63 | 14,3 % |
| 2006-2020 | 26 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 94 | 21,3 % |
| 4 pièces | 129 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 45,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 476 | 486 |
| Rés. principales | 417 | 446 | 441 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 15 |
| Vacants | 30 | 22 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Pontigny (16 km) affiche 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 359 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 26 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 288 | 65,3 % |
| Fioul | 39 | 8,8 % |
| Électricité | 68 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 10,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par électricité (15 %) et autres sources (bois notamment) (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 286 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Sous-occupation très accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,3 % |
| 1 voiture | 197 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 49,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 244 | 14 | 24 |
| 1975 | 291 | 263 | 20 | 8 |
| 1982 | 321 | 273 | 27 | 21 |
| 1990 | 378 | 343 | 24 | 11 |
| 1999 | 426 | 401 | 15 | 10 |
| 2007 | 454 | 423 | 10 | 21 |
| 2012 | 455 | 417 | 8 | 30 |
| 2017 | 476 | 446 | 8 | 22 |
| 2023 | 486 | 441 | 15 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 282 logements à l'origine, 486 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 25 | 26 | 28 | 35 | 29 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 14 | 14,3 % |
| Classe D | 43 | 43,9 % |
| Classe E | 20 | 20,4 % |
| Classe F | 9 | 9,2 % |
| Classe G | 9 | 9,2 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,1 % |
| Classe B | 13 | 13,3 % |
| Classe C | 15 | 15,3 % |
| Classe D | 42 | 42,9 % |
| Classe E | 11 | 11,2 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (43 %), 35 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 40 | 3 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (238 kWh/m²/an); côté appartements, D (270).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Augy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
486 logements composent le parc d'Augy en 2023, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. À l'échelle locale, Augy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Augy, avec 81,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,9 % des résidences principales.
Selon le recensement, 16,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Augy. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (65,3 %).
Le parc d'Augy est stable sur la période 2017-2023 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Augy: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Verdict
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Yonne
Analyse du marché immobilier à Augy
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Augy
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Augy s'établit à 1 892 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Augy se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Yonne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Augy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Augy
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 892 €/m² pour 10 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 10 |
| Prix médian/m² | 1 892 € | 1 892 € |
| Prix moyen/m² | 1 735 € | |
| Surface médiane | – | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 561 € |
| 2022 | 9 | 1 709 € |
| 2023 | 11 | 1 897 € |
| 2024 | 10 | 2 087 € |
| 2025 | 10 | 1 892 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
18 logements autorisés cumulés, 8 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Augy
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Augy (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Augy totalise 1 logements sur 5 ans, soit -83 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Augy
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Augy
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,29 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Augy
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 98 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Augy est D, avec 18,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Augy
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S'installer à Augy : cadre de vie et logement
Augy compte 954 habitants sur 5,05 km². Le climat local affiche 11,8 °C de moyenne annuelle et 704 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 41 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Augy
Augy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Augy
Composition du parc immobilier à Augy
486 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Augy est composé très majoritairement de maisons (98,6 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Augy
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 441 logements).
- Avant 1919 16,6 % 73 logts
- 1919-1945 6,6 % 29 logts
- 1946-1970 25,6 % 113 logts
- 1971-1990 31,1 % 137 logts
- 1991-2005 14,3 % 63 logts
- 2006-2020 5,9 % 26 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Augy
41 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Augy
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Yonne - Augy PPRN Approuvé approuvé le 17/04/2025
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Augy
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
151 360 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Augy
Quel est le prix de l'immobilier à Augy ?
Le prix médian au m² à Augy est de 1 892 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 151 000 €.
Comment Augy se situe-t-elle dans le Yonne ?
Augy se classe au 21ᵉ rang sur 418 communes du Yonne — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Augy ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Augy est de 4,9 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Le prix médian au m² à Augy s'établit à 1 892 € sur 10 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Yonne (1 488 €/m²). Dans l'Yonne, Augy appartient au top 5 % des communes les plus chères au m².
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Augy à un niveau significatif — 1 892 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian d'Augy, un logement de 80 m² (151 360 €) représente 5,8 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce d'Augy avoisinent 9,1 €/m² pour les appartements et 7,8 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,9 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Augy (3,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Augy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).