01 Le parc de logements
Le parc comprend 822 logements dont 725 résidences principales, 36 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 725 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,4 % |
| Logements vacants | 61 | 7,4 % |
Parmi les 822 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 55 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 130 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 260 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 111 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 39 | 5,4 % |
| 3 pièces | 164 | 22,7 % |
| 4 pièces | 217 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 298 | 41,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 789 | 796 | 822 |
| Rés. principales | 698 | 708 | 725 |
| Rés. secondaires | 55 | 43 | 36 |
| Vacants | 36 | 45 | 61 |
46,9 % de part de propriétaires à Chablis, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 493 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 127 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 91 | 12,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 30,2 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 343 | 47,3 % |
| Fioul | 68 | 9,4 % |
| Électricité | 201 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 111 | 15,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 429 |
| Total ménages | 725 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 208 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 8,6 % |
| 1 voiture | 375 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 39,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 405 | 278 | 107 | 20 |
| 1975 | 514 | 391 | 89 | 34 |
| 1982 | 634 | 502 | 90 | 42 |
| 1990 | 622 | 539 | 59 | 24 |
| 1999 | 663 | 568 | 66 | 29 |
| 2006 | 755 | 661 | 52 | 42 |
| 2011 | 789 | 698 | 55 | 36 |
| 2016 | 796 | 708 | 43 | 45 |
| 2022 | 822 | 725 | 36 | 61 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 405 logements à l'origine, 822 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 64 | 60 | 53 | 55 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 17 | 20 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 7 | 3,4 % |
| Classe C | 35 | 17,0 % |
| Classe D | 71 | 34,5 % |
| Classe E | 50 | 24,3 % |
| Classe F | 27 | 13,1 % |
| Classe G | 15 | 7,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7,8 % |
| Classe B | 44 | 21,4 % |
| Classe C | 50 | 24,3 % |
| Classe D | 53 | 25,7 % |
| Classe E | 23 | 11,2 % |
| Classe F | 13 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 27 | 8 |
| Classe D | 58 | 13 |
| Classe E | 36 | 14 |
| Classe F | 19 | 8 |
| Classe G | 11 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (261).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 70 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champs-sur-Yonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
822 logements composent le parc de Champs-sur-Yonne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne.
Champs-sur-Yonne présente un profil majoritairement propriétaire — 68,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 12,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Champs-sur-Yonne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,4 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Champs-sur-Yonne a augmenté de +3,3 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Champs-sur-Yonne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (725 résidences principales de Champs-sur-Yonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.