Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 727 logements au total.
En regard, Sumène (à 11 km, 1 222 hab.) affiche 40,3 % de part de propriétaires
12,2 % du parc d'Avèze est vacant (89 logements sur 727), un niveau qui mérite d'être souligné. Au plan typologique, la maison (71,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,7 %). L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Avèze est notablement ancien: 30,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Avèze est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 727 logements dont 539 résidences principales, 99 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 727.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 665 | 688 | 727 |
| Rés. principales | 490 | 501 | 539 |
| Rés. secondaires | 115 | 111 | 99 |
| Vacants | 60 | 76 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 47 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 482 logements à l'origine, 727 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 128 | 121 | 130 | 118 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 59 | 39 | 42 | 61 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 166 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avèze (prix au m², ventes DVF, tendance).