Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 474 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Laps (11 km) affiche 73,6 %
Le parc résidentiel d'Aulhat-Flat compte 474 logements à l'issue du recensement 2022, dont 407 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Aulhat-Flat est dans la tradition des villages auvergnats, à 499 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,0 % des résidences principales d'Aulhat-Flat sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,1 % du parc date d'avant 1919, 23,4 % d'après 2006. Côté DPE, d'Aulhat-Flat, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc d'Aulhat-Flat s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Aulhat-Flat: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. La commune est à 499 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 407 résidences principales, 16 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 474 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 450 | 474 |
| Rés. principales | 358 | 384 | 407 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 16 |
| Vacants | 43 | 48 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 197 logements en 1968, 474 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 42 | 45 | 47 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 177 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 329 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulhat-Flat (prix au m², ventes DVF, tendance).