Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
À titre de comparaison : 62,5 % de part de propriétaires à Le Chillou, à 22 km
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Aulnay (12,9 % des 70 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 78 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 9,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
28,0 % des logements d'Aulnay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aulnay reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Aulnay: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aulnay est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 78 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 54 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 70 | 70 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 54 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 43 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 70, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 227 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnay (prix au m², ventes DVF, tendance).