Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
65,6 % de part de propriétaires à Irais, commune de population comparable à 12 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 132 logements de Saint-Clair se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (68,9 % / 22,7 % / 8,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Clair est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Clair (96,8 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Contraction du parc de Saint-Clair: -5,7 % entre 2016 et 2022. 49,5 % des ménages de Saint-Clair disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Clair s'inscrit dans un territoire à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Saint-Clair et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 91 résidences principales, 30 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 140 | 132 |
| Rés. principales | 90 | 88 | 91 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 30 |
| Vacants | 23 | 24 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,8 % de propriétaires face à 1,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 132, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 28 | 26 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (48 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 285 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair (prix au m², ventes DVF, tendance).