Parc en forte croissance (+10,4 %) porté à 2 407 logements.
Saverdun, commune de taille similaire à 23 km, affiche 53,1 % de part de propriétaires
Villefranche-de-Lauragais recense 2 407 logements, dont 2 172 résidences principales (90,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,7 %), complétée par 23,3 % d'appartements. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,0 %), devant les locataires (38,5 %). 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,4 % avant 1919 et 21,3 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,8 %).
Villefranche-de-Lauragais affiche une croissance de son parc de +10,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Villefranche-de-Lauragais: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Villefranche-de-Lauragais est perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 407 logements dont 2 172 résidences principales, 51 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 407 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 954 | 2 180 | 2 407 |
| Rés. principales | 1 754 | 1 892 | 2 172 |
| Rés. secondaires | 44 | 27 | 51 |
| Vacants | 155 | 261 | 184 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,0 % appartiennent à leurs occupants, 38,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (66 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 942 logements, le total atteint 2 407 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 269 | 232 | 224 | 258 | 262 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 66 | 69 | 54 | 58 | 93 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 647 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 82 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0