Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 4 918 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Courchevel (17 km) affiche 8,0 %
Au millésime 2022, la commune compte 3 827 résidences secondaires dans son parc, soit 77,8 % — un niveau élevé. Le parc est à très forte dominante collective: 75,0 % d'appartements pour seulement 25,0 % de maisons. La commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à une altitude moyenne de 2 584 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (22,2 %). Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,9 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe E dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Val-Cenis a augmenté de +5,7 %. La multi-motorisation est la norme à Val-Cenis: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Val-Cenis est dans la tradition des communes alpines savoyardes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 2 584 m, en contexte alpin ou pyrénéen nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 918 logements dont 1 002 résidences principales, 3 827 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 20 % de résidences principales, 78 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 4 918 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 415 | 4 652 | 4 918 |
| Rés. principales | 979 | 1 009 | 1 002 |
| Rés. secondaires | 3 320 | 3 496 | 3 827 |
| Vacants | 116 | 147 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 33 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 125 logements à l'origine, 4 918 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 097 | 1 159 | 1 136 | 1 132 | 695 | 273 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 120 | 137 | 101 | 83 | 174 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 582 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 442 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (387 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (308).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0