01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 067 logements dont 1 014 résidences principales, 3 960 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 014 | 20,0 % |
| Résidences secondaires | 3 960 | 78,2 % |
| Logements vacants | 93 | 1,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 20 % de résidences principales, 78 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 5 067 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 285 | 28,8 % |
| 1971-1990 | 237 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 151 | 15,3 % |
| 2006-2020 | 194 | 19,6 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,9 % |
| 2 pièces | 100 | 9,9 % |
| 3 pièces | 247 | 24,3 % |
| 4 pièces | 252 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 397 | 39,1 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 471 | 4 692 | 5 067 |
| Rés. principales | 997 | 996 | 1 014 |
| Rés. secondaires | 3 362 | 3 548 | 3 960 |
| Vacants | 112 | 149 | 93 |
Commune voisine de taille comparable, Tignes (23 km) affiche 33,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 718 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 175 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 50 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 71 | 7,0 % |
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,4 % |
| Fioul | 211 | 20,8 % |
| Électricité | 337 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 447 | 44,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 33 % pour électricité et 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 178 |
| 10 ans ou plus | 585 |
| Total ménages | 1 014 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 167 |
| Sous-occupation modérée | 280 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Sous-occupation très accentuée | 325 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 7,1 % |
| 1 voiture | 472 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 471 | 46,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 125 | 736 | 275 | 114 |
| 1975 | 1 382 | 502 | 683 | 197 |
| 1982 | 1 920 | 592 | 1 244 | 84 |
| 1990 | 2 693 | 742 | 1 828 | 123 |
| 1999 | 3 130 | 845 | 2 187 | 98 |
| 2007 | 4 051 | 939 | 3 023 | 89 |
| 2012 | 4 471 | 997 | 3 362 | 112 |
| 2017 | 4 692 | 996 | 3 548 | 149 |
| 2023 | 5 067 | 1 014 | 3 960 | 93 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 1 125 logements à l'origine, 5 067 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 097 | 1 159 | 1 136 | 1 132 | 695 | 273 | 347 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 120 | 137 | 101 | 83 | 174 | 191 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 0,6 % |
| Classe C | 53 | 8,2 % |
| Classe D | 169 | 26,1 % |
| Classe E | 265 | 41,0 % |
| Classe F | 96 | 14,8 % |
| Classe G | 60 | 9,3 % |
Distribution DPE sur 647 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 5,6 % |
| Classe B | 229 | 35,4 % |
| Classe C | 263 | 40,6 % |
| Classe D | 44 | 6,8 % |
| Classe E | 30 | 4,6 % |
| Classe F | 29 | 4,5 % |
| Classe G | 16 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 413 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 344 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 413 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 5 | 48 |
| Classe D | 7 | 162 |
| Classe E | 19 | 246 |
| Classe F | 15 | 81 |
| Classe G | 18 | 42 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (422 kWh/m²/an) et appartements en classe E (308).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-Cenis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2023, la commune compte 3 960 résidences secondaires dans son parc, soit 78,2 % — un niveau élevé. Le parc est à très forte dominante collective: 75,2 % d'appartements pour seulement 24,8 % de maisons. Pour mémoire, Val-Cenis est dans la tradition des communes alpines savoyardes, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (22,2 %). Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe E dominante et 319 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 44,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements de Val-Cenis a augmenté de +8,0 %. La multi-motorisation est la norme à Val-Cenis: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Val-Cenis est dans la tradition des communes alpines savoyardes.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Prix médian au m² à 3 886 € à Val-Cenis, dans un marché de 63 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,5 %
- ⚠ 11,7 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Savoie
Analyse du marché immobilier à Val-Cenis
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Val-Cenis
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Val-Cenis s'établit à 3 886 €, sur la base de 63 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Val-Cenis se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Val-Cenis Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Val-Cenis
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 886 €/m² de prix médian pour 63 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +22,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 34 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
6,3 % de maisons et 93,7 % d'appartements parmi les 63 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 6,3 % de maisons et 93,7 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 63 | 4 | 59 |
| Prix médian/m² | 3 886 € | 2 860 € | 3 944 € |
| Prix moyen/m² | 3 934 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 34 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 109 | 3 161 € |
| 2022 | 92 | 3 138 € |
| 2023 | 57 | 3 318 € |
| 2024 | 56 | 3 896 € |
| 2025 | 63 | 3 886 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
600 logements autorisés cumulés, 414 commencés: la dynamique récente affiche 38 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Val-Cenis
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Val-Cenis (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 123 logements ont été autorisés à à Val-Cenis, -28 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Val-Cenis
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Val-Cenis
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,99 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Val-Cenis
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 647 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Val-Cenis: classe E en tête, 24,1 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Val-Cenis
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S'installer à Val-Cenis : cadre de vie et logement
Val-Cenis, commune de 2 112 habitants étendue sur 408,05 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (7,4 °C annuels).
Le territoire abrite 12 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 304 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Val-Cenis
Val-Cenis et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Val-Cenis
Composition du parc immobilier à Val-Cenis
5 067 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
3 795 appartements pour 1 258 maisons: le parc à Val-Cenis relève d'un tissu urbain collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Val-Cenis
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 990 logements).
- Avant 1919 8,3 % 82 logts
- 1919-1945 4,0 % 40 logts
- 1946-1970 28,8 % 285 logts
- 1971-1990 23,9 % 237 logts
- 1991-2005 15,3 % 151 logts
- 2006-2020 19,6 % 194 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Val-Cenis
304 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Val-Cenis
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Maurienne amont PPRN Approuvé approuvé le 12/07/2016
- PPR Multi-Lanslevillard PPRN Approuvé approuvé le 23/03/2004
- PPR Multi-Lanslebourg Révisant PPRN Approuvé approuvé le 03/10/2011
- PPR Multi-Sollières Sardières PPRN Approuvé approuvé le 23/12/2013
- PPR Multi-Termignon PPRN Approuvé approuvé le 03/09/2013
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Val-Cenis
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
357 512 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-Cenis
Quel est le prix de l'immobilier à Val-Cenis ?
Le prix médian au m² à Val-Cenis est de 3 886 € (données DVF, 63 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 263 000 €.
Comment Val-Cenis se situe-t-elle dans le Savoie ?
Val-Cenis se classe au 59ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Val-Cenis ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Val-Cenis est de 5,5 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Val-Cenis ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Val-Cenis est-il énergétiquement dégradé ?
24,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Le prix médian de Val-Cenis dépasse la médiane nationale (2 446 €/m²) avec 3 886 €/m² observés en 2026.
Entre 2021 et 2025, Val-Cenis a vu son prix médian au m² progresser de +22,9 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 377 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché à dominante collective à Val-Cenis: 93,7 % d'appartements dans les transactions, à 3 944 €/m² en médiane. Le bien médian (92 m² à 263 120 €) équivaut à 9,2 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Val-Cenis: 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 13,0 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,4 % — en lien avec le niveau des prix au m². Avec 78,2 % de résidences secondaires, Val-Cenis est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Entre 2021 et 2025, 123 logements autorisés au permis de construire à Val-Cenis — un rythme moyen de 25 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Côté contexte, Val-Cenis est dans la tradition des communes alpines savoyardes, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.