01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 93 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,2 % |
| Logements vacants | 13 | 11,5 % |
Sur les 113 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,5 % |
| 3 pièces | 6 | 6,5 % |
| 4 pièces | 25 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 109 | 113 |
| Rés. principales | 95 | 94 | 93 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 7 |
| Vacants | 6 | 8 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Craon (15 km) affiche 69,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 38,3 % |
| Électricité | 31 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 25,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 33 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,6 % |
| 1 voiture | 38 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 50,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 65 | 3 | 5 |
| 1975 | 78 | 60 | 7 | 11 |
| 1982 | 102 | 81 | 16 | 5 |
| 1990 | 105 | 78 | 18 | 9 |
| 1999 | 100 | 86 | 9 | 5 |
| 2006 | 105 | 87 | 10 | 8 |
| 2011 | 111 | 95 | 10 | 6 |
| 2016 | 109 | 94 | 7 | 8 |
| 2022 | 113 | 93 | 7 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 113, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 16 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 8 | 44,4 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 121 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (253) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Availles-Thouarsais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 113 logements d'Availles-Thouarsais se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,3 % / 6,2 % / 11,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (111 unités). Ce contexte résidentiel — Availles-Thouarsais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Availles-Thouarsais — 9,9 % seulement contre 87,9 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 19,6 % de logements d'avant 1919 et 14,1 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc d'Availles-Thouarsais a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Availles-Thouarsais: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Availles-Thouarsais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Availles-Thouarsais s'inscrit dans un territoire à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 93 résidences principales d'Availles-Thouarsais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.