Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 891 logements recensés.
69,3 % de part de propriétaires à Plaine-et-Vallées, commune de population comparable à 12 km
Le parc d'Airvault totalise 1 891 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Airvault est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Airvault (70,0 %), complétée par 28,6 % de locataires. Part du parc social: 7,9 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,7 % du parc. Le parc d'Airvault consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,3 %).
Le nombre de logements d'Airvault varie peu sur la période 2016–2022. 42,7 % des ménages d'Airvault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Airvault appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 575 résidences principales d'Airvault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 891 logements dont 1 575 résidences principales, 129 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 891 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 851 | 1 860 | 1 891 |
| Rés. principales | 1 541 | 1 539 | 1 575 |
| Rés. secondaires | 78 | 89 | 129 |
| Vacants | 232 | 232 | 187 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 240 à 1 891 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 245 | 256 | 253 | 245 | 250 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 145 | 158 | 146 | 131 | 138 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 554 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 81 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Airvault (prix au m², ventes DVF, tendance).