01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 891 logements dont 1 575 résidences principales, 129 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 575 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 129 | 6,8 % |
| Logements vacants | 187 | 9,9 % |
Parmi les 1 891 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 244 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 144 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 244 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 534 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 242 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 150 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,9 % |
| 2 pièces | 72 | 4,6 % |
| 3 pièces | 269 | 17,1 % |
| 4 pièces | 479 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 741 | 47,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 851 | 1 860 | 1 891 |
| Rés. principales | 1 541 | 1 539 | 1 575 |
| Rés. secondaires | 78 | 89 | 129 |
| Vacants | 232 | 232 | 187 |
69,3 % de part de propriétaires à Plaine-et-Vallées, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 103 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 327 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 124 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 70,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 1,5 % |
| Fioul | 462 | 29,3 % |
| Électricité | 697 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 39 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 353 | 22,4 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 165 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 231 |
| 10 ans ou plus | 912 |
| Total ménages | 1 575 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 146 |
| Sous-occupation modérée | 428 |
| Sous-occupation accentuée | 448 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 159 | 10,1 % |
| 1 voiture | 744 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 672 | 42,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 240 | 1 095 | 15 | 130 |
| 1975 | 1 326 | 1 168 | 42 | 116 |
| 1982 | 1 496 | 1 265 | 66 | 165 |
| 1990 | 1 588 | 1 341 | 87 | 160 |
| 1999 | 1 642 | 1 394 | 98 | 150 |
| 2006 | 1 789 | 1 529 | 121 | 139 |
| 2011 | 1 851 | 1 541 | 78 | 232 |
| 2016 | 1 860 | 1 539 | 89 | 232 |
| 2022 | 1 891 | 1 575 | 129 | 187 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 240 à 1 891 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 245 | 256 | 253 | 245 | 250 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 145 | 158 | 146 | 131 | 138 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 2,4 % |
| Classe B | 14 | 2,3 % |
| Classe C | 134 | 21,8 % |
| Classe D | 244 | 39,6 % |
| Classe E | 101 | 16,4 % |
| Classe F | 74 | 12,0 % |
| Classe G | 34 | 5,5 % |
Le graphique décompose les 616 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 17,2 % |
| Classe B | 245 | 39,8 % |
| Classe C | 85 | 13,8 % |
| Classe D | 79 | 12,8 % |
| Classe E | 37 | 6,0 % |
| Classe F | 41 | 6,7 % |
| Classe G | 23 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 118 | 16 |
| Classe D | 198 | 46 |
| Classe E | 88 | 13 |
| Classe F | 69 | 5 |
| Classe G | 29 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 81 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Airvault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Airvault totalise 1 891 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Airvault est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Airvault (70,0 %), complétée par 28,6 % de locataires. Part du parc social: 7,9 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,7 % du parc. Le parc d'Airvault consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,3 %).
Le nombre de logements d'Airvault varie peu sur la période 2016–2022. 42,7 % des ménages d'Airvault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Airvault appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 575 résidences principales d'Airvault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.