01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 52 résidences principales, 105 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 33,1 % |
| Résidences secondaires | 105 | 66,9 % |
| Logements vacants | 1 | 0,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 67 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 157.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 4 | 7,7 % |
| 3 pièces | 12 | 23,1 % |
| 4 pièces | 22 | 42,3 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 25,0 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 147 | 157 |
| Rés. principales | 47 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 83 | 93 | 105 |
| Vacants | 8 | 3 | 1 |
À 13 km, Castet (136 hab.) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,6 % |
| Électricité | 5 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 75,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (75 %), 10 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,7 % |
| 1 voiture | 25 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 42,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 30 | 39 | 34 |
| 1975 | 92 | 33 | 39 | 20 |
| 1982 | 109 | 34 | 57 | 18 |
| 1990 | 98 | 28 | 63 | 7 |
| 1999 | 122 | 37 | 83 | 2 |
| 2006 | 140 | 46 | 87 | 7 |
| 2011 | 138 | 47 | 83 | 8 |
| 2016 | 147 | 51 | 93 | 3 |
| 2022 | 157 | 52 | 105 | 1 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 157 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 12 | 25 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 53,8 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe G (54 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 8 | 61,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 62 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 453 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 743 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 547 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 743 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aydius (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aydius est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 274 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Aydius est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 499 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Aydius est nette: 66,9 % des 157 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Aydius est une commune du Pays basque ou du Béarn, en montagne, à 1 273 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales d'Aydius sont détenues par leurs occupants.
36,5 % des logements d'Aydius datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 415 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 61,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 75,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aydius est une commune du Pays basque ou du Béarn. Aydius est en montagne, à 1 273 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.