Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 157 logements au total.
À 13 km, Castet (136 hab.) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Aydius est nette: 66,9 % des 157 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Aydius est une commune du Pays basque ou du Béarn, en montagne, à 1 273 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales d'Aydius sont détenues par leurs occupants.
36,5 % des logements d'Aydius datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 432 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 75,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aydius est une commune du Pays basque ou du Béarn. Aydius est en montagne, à 1 273 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Aydius est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 274 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Aydius est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 499 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 52 résidences principales, 105 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 67 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 157.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 147 | 157 |
| Rés. principales | 47 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 83 | 93 | 105 |
| Vacants | 8 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (75 %), 10 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 157 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 12 | 25 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe G (58 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 67 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aydius (prix au m², ventes DVF, tendance).