Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 1 604 logements au total.
À 30 km, Ogeu-Les-Bains (1 290 hab.) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
Le parc de Laruns se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 845 logements sur 1 604 (52,7 %), contre 603 résidences principales. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (55,8 %) et collectif (44,2 %). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans un cadre de haute montagne, à 1 738 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,4 %) sur la location (25,9 %). Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Le bâti de Laruns s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Laruns reste stable (+0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,1 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Laruns est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le contexte naturel (dans un cadre de haute montagne, à 1 738 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 603 résidences principales de Laruns et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 604 logements dont 603 résidences principales, 845 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 604 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 518 | 1 592 | 1 604 |
| Rés. principales | 599 | 591 | 603 |
| Rés. secondaires | 794 | 849 | 845 |
| Vacants | 125 | 152 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 621 à 1 604, soit +158 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 195 | 171 | 206 | 217 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 113 | 85 | 97 | 105 | 123 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 262 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (293), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laruns (prix au m², ventes DVF, tendance).