Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 468 logements au total.
En regard, Sévignacq-Meyracq (à 22 km, 577 hab.) affiche 59,7 % de part de propriétaires
Le parc de Bedous se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 155 logements sur 468 (33,1 %), contre 284 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,4 % du parc contre 21,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Bedous est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 753 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Bedous (67,3 %), complétée par 27,1 % de locataires. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Bedous: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le décor géographique — à 753 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (284 résidences principales de Bedous) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 284 résidences principales, 155 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 468 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 425 | 468 |
| Rés. principales | 260 | 270 | 284 |
| Rés. secondaires | 120 | 127 | 155 |
| Vacants | 47 | 28 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,3 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 371 logements à l'origine, 468 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 60 | 59 | 61 | 59 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 32 | 37 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 317 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bedous (prix au m², ventes DVF, tendance).