01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 210 résidences principales, 227 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 45,6 % |
| Résidences secondaires | 227 | 49,2 % |
| Logements vacants | 25 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 49 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 461 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 31 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,2 % |
| 3 pièces | 34 | 16,2 % |
| 4 pièces | 58 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 50,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 461 | 461 |
| Rés. principales | 186 | 207 | 210 |
| Rés. secondaires | 225 | 227 | 227 |
| Vacants | 8 | 27 | 25 |
La part de propriétaires atteint 55,7 % à Bielle, commune de 371 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 21,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 15,8 % |
| Électricité | 59 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 113 | 54,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,7 % |
| 1 voiture | 94 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 48,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 145 | 92 | 8 |
| 1975 | 279 | 151 | 92 | 36 |
| 1982 | 296 | 140 | 137 | 19 |
| 1990 | 359 | 159 | 174 | 26 |
| 1999 | 386 | 169 | 201 | 16 |
| 2006 | 412 | 193 | 198 | 21 |
| 2011 | 420 | 186 | 225 | 8 |
| 2016 | 461 | 207 | 227 | 27 |
| 2022 | 461 | 210 | 227 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 245 logements à l'origine, 461 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 49 | 45 | 52 | 55 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 23 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 9 | 13,4 % |
| Classe D | 21 | 31,3 % |
| Classe E | 14 | 20,9 % |
| Classe F | 7 | 10,4 % |
| Classe G | 12 | 17,9 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 16,4 % |
| Classe B | 29 | 43,3 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 6 | 9,0 % |
| Classe G | 6 | 9,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 228 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 9 | 12 |
| Classe E | 9 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (307), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Accous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Accous est marqué par la villégiature — 227 résidences secondaires sur 461 logements (49,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en altitude montagnarde (1 330 m), sur un relief prononcé.
La structure d'occupation d'Accous est caractéristique des communes de propriétaires (75,7 %). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
34,7 % des logements d'Accous datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Accous présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Accous conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 48,6 % des ménages d'Accous disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Accous est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel d'Accous s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 330 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.