01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 87 résidences principales, 77 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 50,9 % |
| Résidences secondaires | 77 | 45,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 171.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 63,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,6 % |
| 3 pièces | 17 | 19,5 % |
| 4 pièces | 33 | 37,9 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 37,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 172 | 171 |
| Rés. principales | 86 | 88 | 87 |
| Rés. secondaires | 71 | 78 | 77 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
La part de propriétaires atteint 3,8 % à Eaux-Bonnes, commune de 215 hab. à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,8 % |
| Électricité | 23 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 50 | 57,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,2 % |
| 1 voiture | 46 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 37,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 74 | 41 | 34 |
| 1975 | 146 | 70 | 33 | 43 |
| 1982 | 158 | 82 | 49 | 27 |
| 1990 | 136 | 76 | 55 | 5 |
| 1999 | 154 | 83 | 58 | 13 |
| 2006 | 157 | 90 | 67 | 0 |
| 2011 | 162 | 86 | 71 | 4 |
| 2016 | 172 | 88 | 78 | 5 |
| 2022 | 171 | 87 | 77 | 7 |
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 171 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 31 | 34 | 37 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 12 | 46,2 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 239 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 381 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 346 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sarrance se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 77 logements sur 171 (45,0 %), contre 87 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (158 unités). À l'échelle locale, Sarrance est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 980 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 77,5 % des résidences principales de Sarrance sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Sarrance: 63,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 328 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sarrance reste stable (-0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 9,2 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Sarrance. L'environnement physique — à 980 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.