Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 171 logements au total.
La part de propriétaires atteint 3,8 % à Eaux-Bonnes, commune de 215 hab. à 21 km
Le parc de Sarrance se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 77 logements sur 171 (45,0 %), contre 87 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (158 unités). À l'échelle locale, Sarrance est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 980 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 77,5 % des résidences principales de Sarrance sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Sarrance: 63,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 330 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sarrance reste stable (-0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 9,2 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Sarrance. L'environnement physique — à 980 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 87 résidences principales, 77 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 171.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 172 | 171 |
| Rés. principales | 86 | 88 | 87 |
| Rés. secondaires | 71 | 78 | 77 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 171 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 31 | 34 | 37 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 402 kWh/m²/an, contre 262 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrance (prix au m², ventes DVF, tendance).