01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 187 logements dont 1 133 résidences principales, 12 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 133 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,0 % |
| Logements vacants | 42 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 187 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 112 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 281 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 295 | 28,3 % |
| 2006-2019 | 272 | 26,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 31 | 2,7 % |
| 3 pièces | 117 | 10,3 % |
| 4 pièces | 338 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 638 | 56,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 945 | 1 065 | 1 187 |
| Rés. principales | 907 | 995 | 1 133 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 12 |
| Vacants | 32 | 61 | 42 |
Commune voisine de taille comparable, Miremont (15 km) affiche 74,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 917 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 119 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 80 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 334 | 29,5 % |
| Fioul | 52 | 4,6 % |
| Électricité | 491 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 25 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 231 | 20,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 208 |
| 5 à 9 ans | 195 |
| 10 ans ou plus | 620 |
| Total ménages | 1 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 311 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 2,6 % |
| 1 voiture | 402 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 702 | 62,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 206 | 0 | 0 |
| 1975 | 314 | 305 | 6 | 3 |
| 1982 | 379 | 365 | 0 | 14 |
| 1990 | 485 | 475 | 2 | 8 |
| 1999 | 657 | 633 | 11 | 13 |
| 2006 | 823 | 797 | 2 | 24 |
| 2011 | 945 | 907 | 6 | 32 |
| 2016 | 1 065 | 995 | 9 | 61 |
| 2022 | 1 187 | 1 133 | 12 | 42 |
Trajectoire de long terme: 206 logements en 1968, 1 187 en 2022 (+476 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 46 | 40 | 51 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,6 % |
| Classe B | 38 | 16,5 % |
| Classe C | 85 | 36,8 % |
| Classe D | 70 | 30,3 % |
| Classe E | 18 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Le graphique décompose les 231 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 27,7 % |
| Classe B | 78 | 33,8 % |
| Classe C | 54 | 23,4 % |
| Classe D | 26 | 11,3 % |
| Classe E | 6 | 2,6 % |
| Classe F | 3 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3 |
| Classe B | 22 | 16 |
| Classe C | 69 | 16 |
| Classe D | 62 | 8 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (161 kWh/m²/an), les appartements ? (115) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 44 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayguesvives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 187 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,0 % du parc se compose de maisons (1 080 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
Ayguesvives compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,9 %), le locatif ne représentant que 17,6 %. Le logement social occupe une place de 7,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 26,1 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Ayguesvives: classe C en tête et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 43,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Ayguesvives entre 2016 et 2022 (+11,5 %). 62,0 % des ménages d'Ayguesvives disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ayguesvives est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Ayguesvives est perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.