Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 422 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,0 % à Roquettes, commune de 4 280 hab. à 8 km
Le parc résidentiel de Vernet s'établit à 1 422 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 36,4 % des logements de Vernet ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,3 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Vernet s'est étoffé rapidement, de +19,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vernet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Vernet se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 422 logements dont 1 345 résidences principales, 22 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 422 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 915 | 1 186 | 1 422 |
| Rés. principales | 868 | 1 116 | 1 345 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 22 |
| Vacants | 41 | 57 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 327 logements, le total atteint 1 422 en 2022 (+335 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 63 | 66 | 81 | 85 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 19 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 227 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 146 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 50 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernet (prix au m², ventes DVF, tendance).