1 873 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Venerque (14 km) affiche 70,8 %
Le parc résidentiel de Nailloux s'établit à 1 873 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,5 % de maisons et 33,5 % d'appartements. Côté cadre local, Nailloux est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,7 %) sur la location (42,2 %). 9,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 47,1 % des logements de Nailloux ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 68,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,1 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nailloux est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Nailloux s'inscrit dans un territoire perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 873 logements dont 1 667 résidences principales, 34 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 873 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 507 | 1 732 | 1 873 |
| Rés. principales | 1 246 | 1 501 | 1 667 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 34 |
| Vacants | 243 | 214 | 173 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,7 %, locataires 42,2 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (69 %), 69 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 1 873 en 2022 (+550 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 159 | 151 | 160 | 170 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 25 | 22 | 23 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 82 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe A, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 78 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nailloux (prix au m², ventes DVF, tendance).