Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 222 logements au total.
70,1 % de part de propriétaires à Sublaines, commune de population comparable à 8 km
Une part importante des 222 logements d'Azay-sur-Indre est vacante (29, soit 13,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Azay-sur-Indre se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne.
Azay-sur-Indre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,2 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
Le parc d'Azay-sur-Indre porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Azay-sur-Indre consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Azay-sur-Indre a augmenté de +4,2 %. 56,0 % des ménages d'Azay-sur-Indre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 168 résidences principales, 25 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 222 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 213 | 222 |
| Rés. principales | 166 | 161 | 168 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 25 |
| Vacants | 18 | 21 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 36 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 222 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 30 | 25 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 246 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azay-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).