01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 560 résidences principales, 48 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 560 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 48 | 7,3 % |
| Logements vacants | 48 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 657 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 42 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 52 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 150 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 73 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 74 | 13,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 2,9 % |
| 2 pièces | 20 | 3,6 % |
| 3 pièces | 82 | 14,6 % |
| 4 pièces | 136 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 306 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 659 | 657 |
| Rés. principales | 535 | 573 | 560 |
| Rés. secondaires | 45 | 33 | 48 |
| Vacants | 34 | 52 | 48 |
La part de propriétaires atteint 74,3 % à Courçay, commune de 792 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 436 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 76 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 36 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 11,1 % |
| Fioul | 73 | 13,0 % |
| Électricité | 224 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 185 | 33,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 18 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,1 % |
| 1 voiture | 221 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 56,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 325 | 276 | 29 | 20 |
| 1975 | 380 | 265 | 72 | 43 |
| 1982 | 413 | 311 | 75 | 27 |
| 1990 | 492 | 404 | 53 | 35 |
| 1999 | 530 | 454 | 54 | 22 |
| 2006 | 587 | 508 | 49 | 30 |
| 2011 | 614 | 535 | 45 | 34 |
| 2016 | 659 | 573 | 33 | 52 |
| 2022 | 657 | 560 | 48 | 48 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 325 à 657 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 61 | 58 | 67 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 24 | 21 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,4 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 49 | 28,2 % |
| Classe D | 59 | 33,9 % |
| Classe E | 35 | 20,1 % |
| Classe F | 12 | 6,9 % |
| Classe G | 9 | 5,2 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 12,1 % |
| Classe B | 70 | 40,2 % |
| Classe C | 30 | 17,2 % |
| Classe D | 34 | 19,5 % |
| Classe E | 5 | 2,9 % |
| Classe F | 10 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 43 | 6 |
| Classe D | 57 | 2 |
| Classe E | 31 | 4 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 18 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambourg-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
657 logements composent le parc de Chambourg-sur-Indre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (613 unités). L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Chambourg-sur-Indre sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Chambourg-sur-Indre: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chambourg-sur-Indre reste stable (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.