Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 657 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,3 % à Courçay, commune de 792 hab. à 11 km
657 logements composent le parc de Chambourg-sur-Indre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (613 unités). L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Chambourg-sur-Indre sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Chambourg-sur-Indre: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chambourg-sur-Indre reste stable (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 657 logements dont 560 résidences principales, 48 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 657 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 659 | 657 |
| Rés. principales | 535 | 573 | 560 |
| Rés. secondaires | 45 | 33 | 48 |
| Vacants | 34 | 52 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 325 à 657 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 61 | 58 | 67 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 24 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 18 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambourg-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).