Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 617 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Courçay (4 km) affiche 74,3 %
D'après l'INSEE (2022), Reignac-sur-Indre dispose de 617 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Reignac-sur-Indre se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 87 m.
Reignac-sur-Indre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 21,0 %. La part HLM atteint 6,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,3 % avant 1919) et constructions récentes (15,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 34,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Reignac-sur-Indre: +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Reignac-sur-Indre: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est dans la plaine, à une altitude de 87 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (543 résidences principales de Reignac-sur-Indre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 617 logements dont 543 résidences principales, 36 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 617 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 573 | 617 |
| Rés. principales | 506 | 504 | 543 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 36 |
| Vacants | 33 | 39 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 277 logements, le total atteint 617 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 38 | 49 | 59 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 17 | 18 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 144 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 22 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reignac-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).