01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 217 résidences principales, 48 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 48 | 15,0 % |
| Logements vacants | 54 | 16,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 319.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 34 | 15,7 % |
| 4 pièces | 62 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 53,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 307 | 319 |
| Rés. principales | 206 | 209 | 217 |
| Rés. secondaires | 68 | 72 | 48 |
| Vacants | 26 | 26 | 54 |
Pour référence, Chemillé-sur-Indrois (11 km) affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 51 | 23,5 % |
| Électricité | 69 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 29 | 13,4 % |
| Autre (bois…) | 67 | 30,9 % |
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,5 % |
| 1 voiture | 112 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 41,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 52 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 187 | 14 | 39 |
| 1975 | 266 | 182 | 33 | 51 |
| 1982 | 271 | 179 | 46 | 46 |
| 1990 | 264 | 177 | 70 | 17 |
| 1999 | 267 | 198 | 59 | 10 |
| 2006 | 280 | 195 | 62 | 22 |
| 2011 | 301 | 206 | 68 | 26 |
| 2016 | 307 | 209 | 72 | 26 |
| 2022 | 319 | 217 | 48 | 54 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 240 à 319, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 28 | 41 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 7 | 9,2 % |
| Classe C | 12 | 15,8 % |
| Classe D | 27 | 35,5 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 10 | 13,2 % |
| Classe G | 10 | 13,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,8 % |
| Classe B | 27 | 35,5 % |
| Classe C | 16 | 21,1 % |
| Classe D | 13 | 17,1 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 20 | 7 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Céré-la-Ronde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 54 logements vacants sur 319 (16,9 %), Céré-la-Ronde présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Céré-la-Ronde est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 39,2 % des logements de Céré-la-Ronde ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (31,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Céré-la-Ronde: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Céré-la-Ronde est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.