Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 224 logements recensés.
À titre de comparaison : 68,9 % de part de propriétaires à Saint-Quentin-sur-Indrois, à 15 km
Sur les 224 logements de Chenonceaux, 35 sont vacants — soit 15,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Chenonceaux est une commune du Val de Loire, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Chenonceaux (84,5 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (19,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 34,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chenonceaux reste stable (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Chenonceaux: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chenonceaux est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Chenonceaux est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Chenonceaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 155 résidences principales, 34 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 224 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 221 | 224 |
| Rés. principales | 160 | 156 | 155 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 34 |
| Vacants | 21 | 29 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 156 logements à l'origine, 224 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 45 | 48 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenonceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).