01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 85 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 16,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,5 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 8 | 9,4 % |
| 4 pièces | 18 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 64,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 106 | 109 |
| Rés. principales | 78 | 84 | 85 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 18 |
| Vacants | 5 | 5 | 6 |
En comparaison, Villars-Les-Bois (à 15 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 24,7 % |
| Électricité | 36 | 42,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,9 % |
| 1 voiture | 32 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 61 | 11 | 3 |
| 1975 | 78 | 59 | 8 | 11 |
| 1982 | 82 | 64 | 15 | 3 |
| 1990 | 85 | 63 | 16 | 6 |
| 1999 | 90 | 74 | 11 | 5 |
| 2006 | 101 | 79 | 15 | 7 |
| 2011 | 101 | 78 | 18 | 5 |
| 2016 | 106 | 84 | 17 | 5 |
| 2022 | 109 | 85 | 18 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 109, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 13 | 16 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 231 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagnizeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bagnizeau compte 109 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,0 %, secondaire 16,5 %, vacant 5,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bagnizeau se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 63 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bagnizeau: 38,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bagnizeau, le parc fait moins bien que le repère national: C et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bagnizeau est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 56,5 % des ménages de Bagnizeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Bagnizeau. La commune est dans la plaine, à une altitude de 63 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (85 résidences principales de Bagnizeau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.