01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 151 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,5 % |
| Logements vacants | 21 | 11,3 % |
Parmi les 186 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,9 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 20 | 13,2 % |
| 4 pièces | 42 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 180 | 186 |
| Rés. principales | 143 | 149 | 151 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 14 |
| Vacants | 14 | 16 | 21 |
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Bréville, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 23 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 27,6 % |
| Électricité | 74 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 22,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,6 % |
| 1 voiture | 71 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 48,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 81 | 2 | 15 |
| 1975 | 119 | 98 | 11 | 10 |
| 1982 | 127 | 101 | 12 | 14 |
| 1990 | 138 | 112 | 12 | 14 |
| 1999 | 135 | 118 | 8 | 9 |
| 2006 | 154 | 130 | 10 | 14 |
| 2011 | 170 | 143 | 12 | 14 |
| 2016 | 180 | 149 | 16 | 16 |
| 2022 | 186 | 151 | 14 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 20 | 21 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 9 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,3 % |
| Classe B | 8 | 19,0 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanzac-lès-Matha (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
186 logements recensés à Blanzac-lès-Matha, répartis entre 151 résidences principales, 14 secondaires et 21 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Blanzac-lès-Matha est caractéristique des communes de propriétaires (82,3 %).
Le parc de Blanzac-lès-Matha porte la trace d'une construction ancienne: 33,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Blanzac-lès-Matha, le parc fait moins bien que le repère national: E et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,7 %).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. 48,3 % des ménages de Blanzac-lès-Matha disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Blanzac-lès-Matha est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (151 résidences principales de Blanzac-lès-Matha) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.