1 311 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Fontcouverte (24 km) affiche 76,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 311 logements de Matha se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,6 % / 3,5 % / 11,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,8 % de maisons et 16,2 % d'appartements. Matha est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine.
Avec 60,6 % de propriétaires et 37,0 % de locataires, Matha se range du côté des communes à majorité propriétaire. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (22,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. 57,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Matha entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 31,0 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Matha est à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Matha est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Matha est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 311 logements dont 1 109 résidences principales, 46 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 311 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 194 | 1 236 | 1 311 |
| Rés. principales | 1 019 | 1 035 | 1 109 |
| Rés. secondaires | 32 | 19 | 46 |
| Vacants | 143 | 182 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,6 % appartiennent à leurs occupants, 37,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 702 à 1 311 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 181 | 162 | 161 | 181 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 119 | 84 | 72 | 73 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0