01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 227 résidences principales, 21 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 7,6 % |
| Logements vacants | 29 | 10,4 % |
Sur les 278 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 6,6 % |
| 3 pièces | 28 | 12,3 % |
| 4 pièces | 60 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 299 | 278 |
| Rés. principales | 217 | 228 | 227 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 21 |
| Vacants | 57 | 47 | 29 |
En comparaison, Bréville (à 13 km) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 26,3 % |
| Électricité | 79 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 88 | 38,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,6 % |
| 1 voiture | 108 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 203 | 12 | 43 |
| 1975 | 276 | 206 | 30 | 40 |
| 1982 | 261 | 194 | 29 | 38 |
| 1990 | 278 | 194 | 30 | 54 |
| 1999 | 249 | 201 | 9 | 39 |
| 2006 | 281 | 214 | 21 | 46 |
| 2011 | 298 | 217 | 24 | 57 |
| 2016 | 299 | 228 | 23 | 47 |
| 2022 | 278 | 227 | 21 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 258 logements à l'origine, 278 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 68 | 61 | 49 | 56 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 48 | 38 | 34 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 19,4 % |
| Classe D | 20 | 29,9 % |
| Classe E | 15 | 22,4 % |
| Classe F | 13 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,9 % |
| Classe B | 27 | 40,3 % |
| Classe C | 13 | 19,4 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 10 | 14,9 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 41 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Touches-de-Périgny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc des Touches-de-Périgny: 81,7 % de résidences principales, 7,6 % de secondaires et 10,4 % de vacants sur un total de 278 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 70 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,2 % des résidences principales des Touches-de-Périgny sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,6 %).
Les Touches-de-Périgny voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,0 %). La multi-motorisation est la norme à Les Touches-de-Périgny: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Touches-de-Périgny est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le contexte naturel (en plaine, à 70 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales des Touches-de-Périgny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.