Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 832 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,1 % de part de propriétaires à Butry-sur-Oise, à 9 km
Sur les 832 logements recensés à Baillet-en-France, 790 servent de résidence principale (95,0 %) — une structure résolument résidentielle. 84,7 % de maisons pour 15,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 107 m.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Baillet-en-France sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,1 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (58,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. 53,7 % des ménages de Baillet-en-France disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Baillet-en-France est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Baillet-en-France est dans la plaine, à une altitude de 107 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (790 résidences principales de Baillet-en-France) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 832 logements dont 790 résidences principales, 4 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 832 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 801 | 832 |
| Rés. principales | 742 | 778 | 790 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 4 |
| Vacants | 24 | 18 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 832 logements, soit +451 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 64 | 110 | 44 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0