Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 663 logements recensés.
À 10 km, Champagne-sur-Oise (5 036 hab.) enregistre 65,3 % de part de propriétaires
Montsoult recense 1 663 logements, dont 1 572 résidences principales (94,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,1 %), le collectif assurant 21,9 % du parc. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales de Montsoult sont occupées par leur propriétaire, contre 16,1 % de locataires. Côté logement social, 5,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (5,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 62,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montsoult a progressé de +13,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montsoult est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Côté topographie, Montsoult se trouve à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 663 logements dont 1 572 résidences principales, 21 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 663.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 51 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 365 | 1 463 | 1 663 |
| Rés. principales | 1 289 | 1 366 | 1 572 |
| Rés. secondaires | 19 | 27 | 21 |
| Vacants | 56 | 70 | 70 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 570 logements, le total atteint 1 663 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 81 | 73 | 89 | 93 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 26 | 24 | 25 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 666 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 81 |
| T3 | 90 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsoult (prix au m², ventes DVF, tendance).